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Top-Lage! Ladenlokal im Herzen von Köln-Rodenkirchen!

2.800,00 €
Objektnr.: 3136
 
2 Zimmer
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt 86 qm. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Kellerflächen von insgesamt 27 qm, die sich sehr gut als Lagermöglichkeit anbieten.

Durch die vorhandene, große Fensterfront bietet das Objekt optimale Möglichkeiten für die eigene Präsentation. Auch die Anbringung von Werbung an der Immobilie ist möglich.Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stetig saniert und modernisiert. Selbstverständlich sind individuelle Umbauten nach Absprache mit der Eigentümerin möglich.
Das moderne Ladenlokal liegt in der beliebten Rheingalerie im Zentrum von Köln-Rodenkirchen. Die Rheingalerie ist eine großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit exclusiven Läden, Praxen, Büros und Wohnungen. Das angebotene Ladenlokal liegt im Ergeschoss eines 4-geschossigen-Wohn-und Geschätshaus direkt an der Hauptstrasse im kölner Süden. Ein großer, öffentlicher Parkplatz - direkt vor der Rheingalerie- rundet das perfekte Angebot ab.

Der südlich gelegene, linksrheinische Stadtteil Rodenkirchen direkt am Westufer des Rheines gehört mit zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns, nicht zuletzt dank der erstklassigen Lage am Rhein. Rund um die Hauptstraße im Stadtteilzentrum findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem ist Rodenkirchen durch die Rodenkirchener Autobahnbrücke und die Nähe zum Kreuz Köln-Süd verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Selbstverständlich ist Rodenkirchen aus an die ÖVM angeschlossen. Bus und Bahn fahren Sie direkt dort hin.
TERMIN ZUR BESICHTIGUNG werden wir mit Ihnen individuell planen!

Bitte senden Sie uns eine e-mail, dann werden wir Sie zur Besichtigung einladen und Ihnen die erforderliche Selbstauskunft per e-mail zukommen lassen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Herzlichen DANK! FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!!

Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung aller Objektdaten haben wir uns auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers gestützt, diese wurden uns ebenfalls ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit übergeben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages 2,38% Kaltmieten Makler-Courtage durch den Mieter an uns zu zahlen ist.

Sylvia Kley
Mobil: 0171 - 350 73 61
Mail: kley@peter-platz.de
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
113,00 m²
Gesamtfläche
113,00 m²
Lagerfläche
27,00 m²
Verkaufsfläche
86,00 m²
Baujahr
1985
Raumanzahl
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaltmiete
2.800,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
8.400 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
159 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
159 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
06.03.2030
Erstellt am
21.11.2020
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sylvia Kley
Immobilienberaterin
Telefon 0221-91289920
Mobil 0171-3507361
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