In beliebter Wohnlage in Köln-Sülz befindet sich das im Jahre 1984 erbaute Haus!
Der Aufzug begleitet Sie auf die 1. Etage des 5 geschossigen Wohnhauses, denn hier befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.
Über die kleine Eingangsdiele mit einem geräumigen Abstellraum erreichen Sie das Duschbadezimmer sowie das Wohn-Schlafzimmer, welches zur ruhigen Fußgängerzone gelegen ist. Der Einbauschrank eignet sich ideal als Garderobe.
Die Pantryküche verfügt über 2 Herdplatten mit Abzug, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie 2 Ober- und Unterschränke.
Der schöne Wohnraum ist zur ruhigen Fußgängerzone gelegen. Dabei erweisen sich die teilweise bodentiefen Fenster als wahre Tageslichtspender.
Ein Kellerraum ist dieser Wohneinheit zugeordnet, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller sind im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin vermietet, welche Intensivkrankenschwester in der Uni Köln ist.
Der Aufzug begleitet Sie auf die 1. Etage des 5 geschossigen Wohnhauses, denn hier befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.
Über die kleine Eingangsdiele mit einem geräumigen Abstellraum erreichen Sie das Duschbadezimmer sowie das Wohn-Schlafzimmer, welches zur ruhigen Fußgängerzone gelegen ist. Der Einbauschrank eignet sich ideal als Garderobe.
Die Pantryküche verfügt über 2 Herdplatten mit Abzug, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie 2 Ober- und Unterschränke.
Der schöne Wohnraum ist zur ruhigen Fußgängerzone gelegen. Dabei erweisen sich die teilweise bodentiefen Fenster als wahre Tageslichtspender.
Ein Kellerraum ist dieser Wohneinheit zugeordnet, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller sind im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin vermietet, welche Intensivkrankenschwester in der Uni Köln ist.
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußeren Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Als Vorstadt für Köln schon seit 1870 angelegt, ist Sülz heute ein beliebtes Wohngebiet.
In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern, wobei die Gebäude die unterschiedlichsten Bauepochen dokumentieren: Gut erhaltene gründerzeitliche Häuser - der Trend zur Luxussanierung ist unverkennbar - wechseln sich ab mit Architektur aus den 20er Jahren, Nachkriegsgebäuden und modernen Appartementanlagen. Die Wohngebiete sind durchgrünt und erfuhren Ende der 90 Jahre durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen eine zusätzliche Aufwertung. Neben Innenstadtnähe und üppigen Grün sprechen Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Sülz weit gehend unabhängig von der Innenstadt macht. Sülz liegt direkt am Äußeren Grüngürtel von Köln mit seinem beachtlichen Grünflächenanteil, den zusätzlich noch einige große Weiher auflockern.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in unmittelbarer Nähe.
In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern, wobei die Gebäude die unterschiedlichsten Bauepochen dokumentieren: Gut erhaltene gründerzeitliche Häuser - der Trend zur Luxussanierung ist unverkennbar - wechseln sich ab mit Architektur aus den 20er Jahren, Nachkriegsgebäuden und modernen Appartementanlagen. Die Wohngebiete sind durchgrünt und erfuhren Ende der 90 Jahre durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen eine zusätzliche Aufwertung. Neben Innenstadtnähe und üppigen Grün sprechen Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Sülz weit gehend unabhängig von der Innenstadt macht. Sülz liegt direkt am Äußeren Grüngürtel von Köln mit seinem beachtlichen Grünflächenanteil, den zusätzlich noch einige große Weiher auflockern.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1984
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung aller Objektdaten haben wir uns auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers gestützt, diese wurden uns ebenfalls ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit übergeben.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Platz unter 0221 91289911 oder unter 0172 2813997 oder via Mail unter platz@peter-platz.de vereinbaren.
Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen unseres Geschäftspartners stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Dem Käufer und dem Verkäufer ist bekannt, dass die Firma Peter Platz Immobilienservice GmbH, Hausverwaltung, Hauptstr. 39 in 50996 Köln, Wohnungseigentumsverwalterin nach dem WEG ist und dieser Vertrag ihrer Zustimmung bedarf. Die WEG-Verwalterin ist sowohl als Hausverwaltung als auch als Immobilienmakler tätig.
Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1984
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung aller Objektdaten haben wir uns auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers gestützt, diese wurden uns ebenfalls ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit übergeben.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Platz unter 0221 91289911 oder unter 0172 2813997 oder via Mail unter platz@peter-platz.de vereinbaren.
Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen unseres Geschäftspartners stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Dem Käufer und dem Verkäufer ist bekannt, dass die Firma Peter Platz Immobilienservice GmbH, Hausverwaltung, Hauptstr. 39 in 50996 Köln, Wohnungseigentumsverwalterin nach dem WEG ist und dieser Vertrag ihrer Zustimmung bedarf. Die WEG-Verwalterin ist sowohl als Hausverwaltung als auch als Immobilienmakler tätig.
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
34/0
Wohnfläche
30,00 m²
Etage
1
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
vermietet
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
163 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Gültig bis
2030
Erstellt am
12.03.2023
Energieträger
Fernwärme Gas
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
